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 Conseil pour l'achat d'un bien immobilier

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julien
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MessageSujet: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Jeu 16 Oct 2008, 16:58

Bonjour a tous.
Je suis actuellement intéressé pour acquérir un bien immobilier et j'aimerai savoir quelles questions poser pour éviter les arnaques et que vérifier pour que la transaction ce passe pour le mieux.....
Merci d'avance pour vos réponses.
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Dan
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MessageSujet: Re: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Jeu 16 Oct 2008, 20:53

Bonsoir,
Oh là là, vaste sujet!

La première chose à mon avis est de chercher un bon financement et savoir de quel budget on disposera pour faire l'achat.

Ensuite c'est une question de gout mais il faut prendre son temps et voir beaucoup de biens pour pouvoir comparer, faire attention aussi à l'environnement, je pense que tu auras d'autres conseils utiles à la suite de ce post.


Cordialement,
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MessageSujet: Re: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Ven 17 Oct 2008, 12:50

Bonjour tout le monde ; quand nous avons acheté notre maison en 1995, nous en avons visité une "bonne" trentaine ; l'agence immobilière qui nous faisait visiter nous avait conseillé de ne pas acheter trop loin de notre lieu de travail, c'est ce que nous avons fait (15 kms à la campagne) ; je ne peux pas parler du financement comme le fait Dan car en même temps que nous achetions, nous vendions une autre maison et les transactions se sont faites simultanément. Comme nous avions un PEL, nous avons pu bénéficier d'un "petit" prêt pour compléter l'achat qui était un peu plus important que le prix de vente de l'autre maison. Et pour finir, nous n'avons jamais regretté d'acheter une maison "toute faite" que nous avons pu améliorer par la suite à notre goût. Mais au départ, la maison était saine, ça se voyait. C'est vraiment tout ce que je peux dire sur l'achat d'un bien immobilier en ce moment. La question qu'il faut poser également c'est : est ce une résidence principale ou une résidence secondaire car il y a bien évidemment une grande différence. Voila pour mon expérience. Bon courage Julien pour tes recherches.


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MessageSujet: Re: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Ven 17 Oct 2008, 13:22

Bonjour,

Je suis d'accord avec Françoise sur le fait d'acheter une maison toute faite, c'est ce que j'avais fait en 1982; au moins on sait ce qu'on achète contrairement à la vente sur plan ou la construction ou l'on a des fois des surprises et des soucis.


Cordialement,
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MessageSujet: Re: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Ven 17 Oct 2008, 13:44

Merci pour vos réponses.
Je visite une maison ce soir et donc je verrai bien comment ça va ce passer....
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MessageSujet: Re: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Ven 17 Oct 2008, 13:52

julien a écrit:
Merci pour vos réponses.
Je visite une maison ce soir et donc je verrai bien comment ça va ce passer....


Re-bonjour Julien : puisque tu visites une maison ce soir, n'hésite pas à demander les différentes feuilles d'impôts pour savoir le montant des différentes taxes ; également, il faut savoir comment est le chauffage, donc, prévoir la dépense ; de toute façon, le vendeur devra faire tous les contrôles nécessaires (antiparasite par ex.) qui sont obligatoires avant de vendre. Ah oui, tiens nous au courant à mesure de tes recherches, par MP, je te dirai comment "négocier" un "dessous de table" ; ne te presse pas et n'hésite pas à revenir plusieurs fois voir la maison qui ne paraîtra convenir à tes besoins et à ton envie. Bonne journée, à très vite. F.


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MessageSujet: Re: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Sam 18 Oct 2008, 06:49

Bonjour,

C'est toujours une sorte d'aventure que l'acquisition d'une maison .


Renseigne toi également auprès des occupants des maisons voisines pour connaitre les inconvénients ou nuisances dont ne va te parler le vendeur .

Devant chez moi se construisent des petits pavillons, ce que ne savent pas les acquéreurs potentiels, c'est que devant chez eux vont se construire des immeubles locatifs de 4/5 étages .

Bonjour l'intimité !
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MessageSujet: Re: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Sam 18 Oct 2008, 10:53

Bonjour,

Comme on pourrait dire, il faut bien prendre la température du quartier avant d'acheter! lol!

Ne pas hésiter à venir faire le tour en soirée entre autres...


Cordialement,
Dan (administrateur)

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MessageSujet: Re: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Sam 18 Oct 2008, 12:15

Bonjour.
La visite de la maison c'est bien passé.
Pour ce qui est du quartier, c'est un coin calme "perdu" dans la campagne bretonne.
La maison en elle même est pas trop mal mais il y a quelque travaux a prévoir. On va se renseigner pour faire des devis et par la suite essayer de rogner sur les prix : frais d'agence, notaire, et du bien en lui même......
Ce n'est que le début de cette aventure.....
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MessageSujet: Re: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Sam 18 Oct 2008, 14:24

Bonjour Julien, pour continuer dans les "conseils", n'hésite pas à "re-visiter" la maison si elle te plaît ..... quand il pleuvra .... eh oui, ça aussi c'est à prendre en compte pour l'état de la toiture entre autre. @+


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MessageSujet: Re: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Sam 18 Oct 2008, 19:07

Bonjour,

Encore un truc, bien regarder si les carrelages ou parquets n'ont pas été faits n'importe comment et aussi les tuyauteries si elles ont l'air clean...



Cordialement,
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MessageSujet: Re: Conseil pour l'achat d'un bien immobilier   Aujourd'hui à 12:34

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