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 déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer

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2 participants
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biboudis
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MessageSujet: déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer   déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer EmptySam 21 Juil 2007, 18:20

en novembre 2006, j'ai acquis un mobil home que j'ai installé sur le terrain de mes parents. Aujourd'hui, je ne souhaite plus y habiter quotidiennement mais le mettre sur un terrain de camping pour le louer et en profiter aussi pour les vacances.
Si vous pouvez me renseigner ...
Le camping prend il une marge, qui fixe le montant de la location, qui s'occupe de l'entretien, je voudrais le mettre dans les landes ou gironde, y a t il de la place, qui paye l'electricité ..., et toutes autres questions que je ne sais pas

merci de me renseigner
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Françoise
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Françoise


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MessageSujet: Re: déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer   déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer EmptyLun 23 Juil 2007, 10:32

Bon, une fois de plus, je suis préposée à répondre ...... je vais procéder par ordre .... si je peux :
1. Avant toute chose, il faut trouver un emplacement pour mettre ce MH ; dans les Landes et en Gironde, les terrains sont très demandés, ça va être dur, dur ; mais pas de panique ..... le mieux est de trouver plusieurs campings sur les guides spécialisés et téléphoner (vu la distance) pour voir avec les responsables des campings s'il y a encore de la place pour mettre le MH ; il va sans dire que le modèle doit être très récent, c'est à dire à toit double pente ; les anciens modèles ne sont plus acceptés ..... une fois l'emplacement trouvé, il faut trouver un transporteur spécial car le déplacement est un convoi exceptionnel et le prix du transport sera en fonction du nombre de kms parcourus (c'est normal).

2. Seul le responsable d'un camping peut autoriser le propriétaire à louer son MH .... donc, surtout bien se renseigner pour être sûr de pouvoir le faire ....

3. A ce moment-là, deux solutions : la première étant de s'occuper soi-même des locations ; en fonction de la région, des annonces des autres propriétaires on peut se faire une idée du prix à demander car ceux-ci sont libres ; je loue en ce moment un MH dans les Landes et cette année, j'ai baissé mes prix par rapport au prix du marché et ce n'est pas une bonne idée ; même plus cher, j'aurais loué mon MH vu son emplacement ; je reverrai ma stratégie l'an prochain. La deuxième solution étant de proposer au gérant du camping de s'en occuper lui-même : il prendra un %, c'est normal mais alors, pas besoin de se déplacer ; tout est fait par le camping : état des lieux de rentrée et de sortie, inventaire, ménage, etc .....

3. L'électricité est soit réglée en même temps qu'un forfait annuel, soit il y a un compteur individuel et c'est au propriétaire à régler l'EDF en fonction de sa consommation. Dans le camping où je suis, c'est un forfait annuel inclus mais le camping est fermé 4 mois en hiver. C'est un choix de gestion de ce camping municipal.

Si tu veux d'autres réponses, je suis à ta disposition.

PS : Sur ce forum, je réponds beaucoup en ce qui concerne les MH car je suis propriétaire de 2 modèles dont un que je loue et je suis en même temps caravanière ..... tu vois que j'ai de l'expérience .....
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Baracudas
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Baracudas


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MessageSujet: Re: déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer   déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer EmptyLun 23 Juil 2007, 11:15

C'est pour ça qu'on te laisse répondre
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biboudis
Invité
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MessageSujet: Re: déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer   déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer EmptyMar 24 Juil 2007, 12:39

je te remercie, j'ai très gentil pour tout ses renseignements !
Pour le transport ya pa de pb mon beau pere est transporteur de convoi donc ca devrai aller
pour mon mobil home, je l'ai acheté neuf en novembre 2006, il est tou recent ! il y a 3 chambres
j'ai vécu 1 an en mobil home, maintenant je prends un appart
est ce mieux de le louer ou de le vendre directement ?
si ce né pas tro indicret fait tu une bonne marge
merci
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Françoise
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MessageSujet: Le MH, le vendre ou le louer ?   déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer EmptyMar 24 Juil 2007, 15:42

Bonjour biboudiset : non, je ne fais pas de "marge", je loue le MH uniquement pour payer le loyer de mes deux emplacements, le reste du temps on en profite. Je ne peux pas te donner mon avis sur la vente ou la location .... c'est selon. L'avantage si tu le vends, c'est que l'acquéreur va avoir tout sur place, le MH installé et branché, ça c'est très bien et c'est peut-être un peu compliqué pour toi de trouver un emplacement en Gironde ou dans les Landes mais tu peux toujours chercher. As-tu un guide des campings en France ? Si tu décides de le vendre, vas-tu le laisser sur place ? là est le problème ? auras-tu l'occasion de le vendre, y a t il de la demande là où il est ? tu vois, il y a toujours des questions à se poser. Je suis à ta disposition, continues de poser les bonnes questions, on répondra. Bonne journée.
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biboudis
Invité
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MessageSujet: Re: déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer   déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer EmptyMar 24 Juil 2007, 17:24

en faite mon pb :
je vis dans ce mobil home actuellement sur le terrain de mes parents !
aujourd'hui je voudrais me prendre un appart mais je ne sais pas quoi faire de mon mobil home.
je ne peux pas le laisser la ou il est, il ne servira a rien sauf a pourrir. donc je me suis dit que si je le mettais dans un camping en location, ca pourrai me faire en plus une rentrée d'argent mais la question c'est est ce que c'est intéressan financièrement autrement faut mieux le vendre et avoir directement cette somme !
pour la gironde, j'habite en gironde c'est tout après je peux le mettre ailleur
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Françoise
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MessageSujet: Le MH, le vendre plutôt que le louer   déjà acheté un mobil mais je voudrais le louer EmptyMar 24 Juil 2007, 18:08

@ Biboudiset : Mais alors, si tu n'as pas besoin de ce MH, vends le : tu auras des liquidités, "ça peut toujours servir" et apparemment, c'est plus simple mais alors, il faut le mettre sur un terrain de camping ou dans un PRL ..... ce n'est pas intéressant pour toi de louer ce MH car tu ne le feras que l'été, à mon avis, il vaut mieux le vendre .... sans oublier qu'il n'y a pas de côte officielle pour les MH comme pour les voitures ou les caravanes mais en sachant qu'ils perdent environ 10 % de vétusté chaque année ..... ça te donne un aperçu de son prix à ce jour.

PS : tu dis habiter en Gironde, de quel côté ? moi je suis en Béarn, en dessous.
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